中新集團(601512)10月18日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：三年前大盤3000點上市，3年后還是3000點，股價跌了50%，3年股東的回報就這，首發股東虧得一塌糊涂，初始股東還輪番減持，請問公司是否有雷區隨時會爆嗎？公司未來幾年業績是否會斷崖式下跌？

中新集團董秘：尊敬的投資者，您好。公司經營穩定、財務狀況良好，也在沿著園區開發運營主賽道非常清晰、穩健地向前發展。感謝您的關注！

【資料圖】

投資者：公司股價長期低于凈資產，請問公司管理層是否能確實做到保護投資者？雖然半年報凈資產未經審計，公司是否考慮在凈資產下回購股份并注銷？

中新集團董秘：尊敬的投資者，您好。公司管理層始終致力于做強做優主業，提升公司內在價值，使投資者能夠從公司長期穩定發展與業績增長中取得合理回報。股價受多種因素綜合影響，公司控股股東以及公司董事和高管均在發行前就穩定公司股價作了相應承諾，如觸發條件，各方將嚴格按照承諾實施穩定股價措施。感謝您的關注。

投資者：您好，請問貴公司是否建立財務共享中心，如建立，請問具體是在哪一年？如果按照1-5分對財務共享相關的組織人員、業務流程、運營管理以及信息系統的運行水平進行評分（1代表水平較差，5代表水平極高）您對這四項分別打多少分？如果按照初建期，提升期，穩定期，成熟期，卓越期和衰退期來描述財務共享實施的階段，您認為是在哪一階段？如果沒有建立，請問貴公司是否有使用大數據等信息技術進行財務集中核算處理？期待您的回答，感謝

中新集團董秘：尊敬的投資者，您好。我司沒有建立財務共享中心，感謝您的關注。

投資者：請問公司在蘇州第三次拍地中有哪些土地被賣出？金額多少？

中新集團董秘：尊敬的投資者，您好。蘇州第三批供地中，公司斜塘項目（蘇地2022-WG-43號地塊）以153,890萬元成交。感謝您的關注。

中新集團2022中報顯示，公司主營收入24.23億元，同比上升17.44%；歸母凈利潤8.42億元，同比下降8.15%；扣非凈利潤7.89億元，同比下降13.17%；其中2022年第二季度，公司單季度主營收入9.32億元，同比上升39.05%；單季度歸母凈利潤2.46億元，同比下降5.59%；單季度扣非凈利潤1.95億元，同比下降24.16%；負債率45.18%，投資收益1.55億元，財務費用7825.39萬元，毛利率59.85%。

該股最近90天內共有4家機構給出評級，買入評級3家，增持評級1家；過去90天內機構目標均價為12.39。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，中新集團（601512）行業內競爭力的護城河良好，盈利能力一般，營收成長性良好。財務可能有隱憂，須重點關注的財務指標包括：有息資產負債率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標2星，好價格指標3.5星，綜合指標2.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

中新集團（601512）主營業務：房地產開發與經營,本次住宅及商業資產處置后,剩余房地產資產為工業產房、商業租賃、長租公寓,主要為園區產業載體租賃和園區綜合服務。

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