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觀點網訊：11月9日，西安港務區171畝住宅用地出讓，掛牌截止期限12月9日。

據觀點新媒體了解到，兩宗地塊合計出讓面積為171畝，總起價9.112億元。宗地內配套公辦幼兒園、社區服務、養老等公建配套設施。本次掛牌宗地實行“限房價、限地價”出讓，本次掛牌不接受聯合競買。具體土地信息如下：

宗地一，地籍編號為GW2-17-4，位于國際港務區新筑路以東、港興路以北，凈用地面積48165.61平方米（折合72.248畝），用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，地上總建筑面積不大于120413平方米，其中住宅建筑面積114518平方米，配套設施建筑面積5895平方米（含9班公辦幼兒園，建筑面積3150平方米）；地下總建筑面積不小于49861平方米。土地使用年期為70年。

宗地二，地籍編號為GW2-17-5，位于國際港務區港興路以北、港務大道以西，凈用地面積65893.27平方米（折合98.84畝），用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，地上總建筑面積不大于164733平方米，其中住宅建筑面積156948平方米，配套設施建筑面積7785平方米（含9班公辦幼兒園，建筑面積3150平方米；老年人日間照料中心600平方米）；地下總建筑面積不小于68200平方米。土地使用年期為70年。

另悉，本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價，宗地一掛牌起始價為人民幣3.86億元，競買保證金為人民幣7800萬元，最高限價為人民幣4.439億元；宗地二掛牌起始價為人民幣5.252億元，競買保證金為人民幣1.06億元，最高限價為人民幣6.039億元。當最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎，轉為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

最后，網上掛牌期限為2022年11月28日9時至2022年12月9日16時整。網上掛牌競買保證金支付截至時間為2022年12月7日16時整。網上掛牌報價截至時間為2022年12月9日16時整。宗地轉現場搖號（若需要）開始時間為2022年12月12日上午10時。

關鍵詞： 西安港務區171畝住宅地擬出讓 起始價合計9.112億元